Wer eine Garage oder einen Stellplatz gemietet hat, kann das Mietverhältnis jederzeit beenden. Gründe sind meist ein Umzug, ein Fahrzeugwechsel oder schlicht der wegfallende Bedarf. Maßgeblich ist zunächst, was im Garagenmietvertrag steht. Die folgende Vorlage hilft Ihnen, das Kündigungsschreiben in wenigen Minuten online auszufüllen, zu drucken, als PDF zu speichern oder per E-Mail zu versenden.
Tragen Sie Ihre Daten in die blau markierten Felder ein — das sind die Pflichtfelder, die Sie in jedem Fall an Ihre Situation anpassen müssen. Auch der übrige Brieftext lässt sich durch Klick direkt im Brief ändern. Bitte prüfen Sie den kompletten Brief vor dem Versand und passen Sie ihn bei Bedarf an — auch nicht markierte Formulierungen können in Ihrem Fall unpassend sein. Wenn Sie fertig sind:
Ihre Eingaben bleiben auf Ihrem Gerät — wir speichern nichts.
Vorname Nachname
Straße und Hausnummer
PLZ Ort
Telefon: optional
E-Mail: optional
Name des Vermieters / der Hausverwaltung
Straße und Hausnummer
PLZ Ort
Ort,
Kündigung des Garagenmietvertrags
Mietobjekt: z. B. Garage Nr. 12 / Stellplatz, Adresse
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kündige ich den zwischen uns bestehenden Mietvertrag über die oben genannte Garage ordentlich und fristgerecht zum TT.MM.JJJJ, hilfsweise zum nächstmöglichen Termin.
Bitte bestätigen Sie mir den Eingang dieser Kündigung sowie das genaue Datum, zu dem das Mietverhältnis endet, schriftlich.
Zur Rückgabe der Garage schlage ich einen gemeinsamen Übergabetermin vor. Bitte teilen Sie mir mit, wann Ihnen die Schlüsselübergabe möglich ist. Eine geleistete Kaution bitte ich nach ordnungsgemäßer Übergabe auf das Ihnen bekannte Konto zu erstatten.
Eine eventuell erteilte SEPA-Lastschrift-Einzugsermächtigung widerrufe ich hiermit zum Wirksamkeitstermin der Kündigung. Bitte stellen Sie sicher, dass nach diesem Datum keine weiteren Beiträge eingezogen werden.
Mit freundlichen Grüßen
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Vorname Nachname
Diese Vorlage ist ein allgemeiner Mustertext und stellt keine Rechtsberatung im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes dar. Sie ersetzt keine individuelle Prüfung durch einen Anwalt oder eine Beratungsstelle. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr — die Anpassung an Ihren konkreten Fall liegt allein bei Ihnen. Eine Haftung für Schäden aus der Nutzung ist ausgeschlossen.
Sie können den Text auch direkt im Feld markieren und mit Strg+C / Cmd+C kopieren.
Ein separater Garagen- oder Stellplatzvertrag lässt sich ohne Angabe von Gründen kündigen. Ohne abweichende Vereinbarung gilt die gesetzliche Frist von drei Monaten nach § 580a BGB. Die Kündigung sollte schriftlich erfolgen und nachweisbar zugehen. Steht im Vertrag eine kürzere Frist, gilt diese.
Die Vorlage passt für jeden eigenständigen Mietvertrag über eine Garage, eine Mietgarage oder einen Stellplatz. Sie eignet sich für die ordentliche Kündigung durch den Mieter ebenso wie als Grundlage für eine Kündigung durch den Vermieter. Auch wer einen Garagenvertrag oder einen Pachtvertrag über eine Garage beenden möchte, kann den Mustertext verwenden und an die eigene Situation anpassen.
Zuerst zählt der Vertrag. Viele Garagenverträge enthalten eine eigene Kündigungsfrist, die oft kürzer ausfällt als bei Wohnraum. Diese vereinbarte Frist geht der gesetzlichen Regelung vor.
Fehlt eine Vereinbarung, gilt für ein unbefristetes Mietverhältnis über eine Garage die Frist des § 580a Abs. 1 Nr. 3 BGB. Die Kündigung ist bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats möglich. Das entspricht einer Frist von rund drei Monaten. Ein Grund muss dafür nicht genannt werden.
Eine Besonderheit gilt, wenn Garage und Wohnung in einem einheitlichen Vertrag vermietet wurden. Dann bilden beide eine rechtliche Einheit und der strengere Kündigungsschutz des Wohnraummietrechts greift. Wurden Wohnung und Garage in getrennten Verträgen oder mit abweichenden Fristen vereinbart, lässt sich die Garage in der Regel separat kündigen.
Die Kündigung sollte schriftlich und unterschrieben erfolgen. Maßgeblich für die Fristwahrung ist der Zugang beim Vermieter, nicht das Datum des Schreibens.
Bis zum Ablauf der Kündigungsfrist müssen Sie die Garage räumen und zurückgeben. Geben Sie sie möglichst in dem Zustand zurück, in dem Sie sie übernommen haben. Schäden oder Verschlechterungen können sonst zu Nachforderungen führen. Sinnvoll ist ein gemeinsamer Übergabetermin mit dem Vermieter, bei dem der Zustand dokumentiert wird, am besten mit Fotos.
Nach der ordnungsgemäßen Übergabe steht die Rückzahlung einer geleisteten Kaution an. Wann und in welcher Höhe sie erfolgt, richtet sich nach dem Vertrag und dem Zustand der Garage.
Eine fristlose Kündigung ist nur bei einem wichtigen Grund möglich, etwa wenn die Garage nicht nutzbar ist oder die Miete trotz Mahnung nicht gezahlt wird. Der Grund sollte im Schreiben benannt werden. Im Regelfall ist die ordentliche Kündigung mit Frist der richtige Weg.
Welche Kündigungsfrist gilt für eine Garage?
In erster Linie die im Vertrag vereinbarte Frist. Ohne eigene Regelung gilt die gesetzliche Frist von rund drei Monaten nach § 580a BGB.
Muss ich einen Grund angeben?
Bei der ordentlichen Kündigung eines separaten Garagenvertrags nicht. Nur bei einer fristlosen Kündigung ist ein wichtiger Grund erforderlich.
Kann ich die Garage kündigen, wenn sie zur Wohnung gehört?
Wurde beides in einem einheitlichen Vertrag vermietet, ist eine getrennte Kündigung der Garage in der Regel nicht möglich. Bei getrennten Verträgen geht es.
Was gilt bei einem Eigentümerwechsel?
Der neue Eigentümer tritt in den bestehenden Vertrag ein. Die vereinbarten Fristen und Bedingungen gelten unverändert weiter.
Wie stelle ich die Kündigung am sichersten zu?
Per Einschreiben oder durch persönliche Übergabe gegen Empfangsbestätigung. So lässt sich der fristgerechte Zugang im Streitfall nachweisen.
Aus den Fragen unserer Nutzer wissen wir, dass die meisten Probleme nicht beim Recht, sondern bei der Zustellung entstehen. Schicken Sie die Kündigung per Einschreiben oder lassen Sie sich den Empfang schriftlich bestätigen. Notieren Sie sich das Zugangsdatum, denn davon hängt der Fristbeginn ab. Vereinbaren Sie für die Rückgabe einen gemeinsamen Übergabetermin und halten Sie den Zustand der Garage am besten mit Fotos fest. Das beugt späteren Nachforderungen vor.
Dieser Muster-Kaufvertrag ist für den privaten Verkauf oder Kauf einer gebrauchten Einbauküche vorgesehen, etwa zwischen Vormieter und Nachmieter oder zwischen Mieter und Vermieter. Er dient dazu, die Vereinbarung über die Übernahme der Küche klar und nachvollziehbar festzuhalten. Durch die schriftliche Fixierung werden die wichtigsten Punkte des Geschäfts dokumentiert.
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