Die Mieterselbstauskunft ist ein wichtiges Dokument im Prozess der Wohnungsvermietung. Sie dient Vermietern dazu, potenzielle Mieter besser einschätzen zu können und Risiken zu minimieren. Gleichzeitig ist sie für Mieter eine Möglichkeit, sich positiv zu präsentieren. Die Mieterauskunft ist ein Fragebogen, den der Mietinteressent ausfüllt. Sie enthält Informationen zur Person, zur finanziellen Situation und zum bisherigen Mietverhältnis. Ziel ist es, dem Vermieter ein umfassendes Bild des potenziellen Mieters zu geben. In diesem Artikel gehen wir auf die rechtlichen Grundlagen, den Inhalt und die Bedeutung der Mieterselbstauskunft ein.
Ein Mieter ist rechtlich nicht dazu verpflichtet, eine Mieterselbstauskunft auszufüllen. Die Auskunftserteilung erfolgt auf freiwilliger Basis. Allerdings ist es in der Praxis häufig so, dass Vermieter die Selbstauskunft als einen Teil des Auswahlverfahrens für neue Mieter betrachten. Das bedeutet, dass die Verweigerung der Auskunft durch einen potenziellen Mieter dazu führen kann, dass der Vermieter sich gegen diesen Mieter entscheidet und die Wohnung an einen anderen Interessenten vergibt, der bereit ist, die Selbstauskunft auszufüllen.
Persönliche Informationen:
Berufliche Situation:
Vorheriges Mietverhältnis:
Finanzielle Situation:
Haushaltszusammensetzung:
Sonstige relevante Informationen:
Unzulässig sind Fragen, die in die Privatsphäre eingreifen oder diskriminierend sind, wie beispielsweise nach der ethnischen Herkunft, Religion, sexuellen Orientierung, Schwangerschaft, Familienplanung oder politischen Ansichten. Die Einhaltung der Datenschutzbestimmungen und Antidiskriminierungsgesetze ist beim Erstellen einer Mieterselbstauskunft unerlässlich. Vermieter sollten sich stets bewusst sein, dass die Erhebung unnötiger oder sensibler Daten rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen kann.
Dieses Dokument ist ein Vertragsmuster bzw. Formularbeispiel für eine Mieterselbstauskunft im Rahmen einer Wohnungsbewerbung. Es dient als Formulierungshilfe und muss vor der Verwendung an Ihre individuelle Situation angepasst werden. Es ersetzt keine Rechtsberatung; für die rechtliche Prüfung und datenschutzkonforme Anwendung sind Sie selbst verantwortlich.
Adresse des Mietobjekts: ________________________________________________
Wohnungsnummer/Lage (falls bekannt): ________________________________________________
Vermieter/in bzw. Hausverwaltung: ________________________________________________
Vor- und Nachname: ________________________________________________
Geburtsdatum: ________________________________________________
Derzeitige Anschrift: ________________________________________________
Telefonnummer: ________________________________________________
E-Mail-Adresse: ________________________________________________
Familienstand (freiwillige Angabe): ________________________________________________
Staatsangehörigkeit (freiwillige Angabe): ________________________________________________
Anzahl der einziehenden Personen: ________________________________________________
Davon Kinder (Anzahl/Alter, freiwillige Angabe): ________________________________________________
Haustiere (Art/Anzahl, sofern relevant für das Mietverhältnis): ________________________________________________
Derzeitiger Beruf/Tätigkeit: ________________________________________________
Arbeitgeber (Name und Ort): ________________________________________________
Beschäftigt seit: ________________________________________________
Art des Beschäftigungsverhältnisses: ☐ unbefristet ☐ befristet bis ____________ ☐ selbstständig ☐ in Ausbildung ☐ sonstiges: ________________________________
Monatliches Nettoeinkommen: ________________________________________________ EUR
Weitere regelmäßige Einkünfte (freiwillige Angabe): ________________________________________________
Derzeitiger Vermieter (Name/Kontakt, freiwillige Angabe): ________________________________________________
Besteht das derzeitige Mietverhältnis noch? ☐ ja ☐ nein
Grund für den Wohnungswechsel (freiwillige Angabe): ________________________________________________
Wurden in den letzten fünf Jahren Räumungsklagen gegen Sie erhoben? ☐ ja ☐ nein
Wurden in den letzten fünf Jahren Kündigungen wegen Zahlungsverzugs ausgesprochen? ☐ ja ☐ nein
Ich versichere, dass ich in der Lage bin, die Miete einschließlich Nebenkosten vertragsgemäß zu zahlen.
Über mein Vermögen wurde in den letzten fünf Jahren ein Insolvenzverfahren eröffnet oder die Eröffnung mangels Masse abgelehnt: ☐ ja ☐ nein
Es bestehen derzeit Lohn- oder Gehaltspfändungen: ☐ ja ☐ nein
Die im Rahmen dieser Mieterselbstauskunft erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zum Zweck der Entscheidung über den Abschluss eines Mietvertrages verarbeitet. Rechtsgrundlage der Verarbeitung ist die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Anfrage der betroffenen Person.
Die Daten werden vertraulich behandelt und nicht an unbefugte Dritte weitergegeben. Eine Weitergabe erfolgt nur, soweit dies zur Durchführung des Auswahlverfahrens erforderlich ist oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht.
Sofern kein Mietvertrag zustande kommt, werden die personenbezogenen Daten nach Abschluss des Auswahlverfahrens und Ablauf etwaiger Aufbewahrungsfristen gelöscht, sofern keine gesetzliche Verpflichtung zur weiteren Speicherung besteht.
Sie haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten, auf Berichtigung unrichtiger Daten sowie auf Löschung oder Einschränkung der Verarbeitung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.
Sofern eine Bonitätsprüfung vorgesehen ist, erkläre ich mich damit einverstanden, dass der/die Vermieter/in oder die Hausverwaltung eine Auskunft bei einer Wirtschaftsauskunftei einholt. Diese Einwilligung ist freiwillig und kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.
☐ Ich erteile die Einwilligung zur Einholung einer Bonitätsauskunft.
Ich versichere, dass die vorstehenden Angaben vollständig und wahrheitsgemäß sind. Mir ist bekannt, dass falsche oder unvollständige Angaben zur Ablehnung meiner Bewerbung oder – im Falle des Vertragsschlusses – zu einer späteren Beendigung des Mietverhältnisses führen können.
Ort: ________________________________________________
Datum: ________________________________________________
Unterschrift Mietinteressentin/Mietinteressent: ________________________________________________
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