Du willst deinen Pachtvertrag beenden — sei es ein Stück Land, ein Kleingarten, eine Gaststätte oder ein anderes Pachtobjekt? Mit dieser Vorlage formulierst du deine Kündigung in wenigen Minuten online, kostenlos und ohne Anmeldung. Du kannst sie direkt ausdrucken, als PDF speichern oder per E-Mail versenden — und den Mustertext frei an deinen Fall anpassen.
Mit unserer Vorlage geht das ganz unkompliziert
- Direkt online ausfüllen — kein Word, kein PDF-Editor nötig
- Vorformulierter Mustertext, den du frei anpassen kannst
- Mit einem Klick drucken, als PDF speichern oder per E-Mail versenden
- Komplett kostenlos, ohne Registrierung oder Anmeldung
- Deine Eingaben bleiben auf deinem Gerät — keine Datenspeicherung
Das Wichtigste auf einen Blick
Die Kündigung sollte schriftlich erfolgen und dem Verpächter nachweisbar zugehen — üblicherweise per Einschreiben. Bei unbefristeten Pachtverträgen über Grundstücke oder Räume gilt nach § 584 BGB meist eine Halbjahresfrist zum Ende eines Pachtjahres; für landwirtschaftliche Pacht sieht § 594a BGB sogar eine Kündigung zum Ende des folgenden Pachtjahres vor. Schau zuerst in deinen Vertrag — dort steht meistens die konkrete Frist.
Wann brauchst du diese Vorlage?
Diese Vorlage passt für die ordentliche Kündigung eines Pachtvertrags durch den Pächter oder Verpächter — zum Beispiel bei Landpacht, Kleingarten, einem gepachteten Lokal oder einem Grundstück. Mit dem freien Anmerkungsfeld kannst du den Brief auch für eine außerordentliche oder fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (§ 543 BGB, § 594e BGB) anpassen. Für Kleingärten gilt zusätzlich das Bundeskleingartengesetz mit eigenen Schutzregeln — in solchen Fällen empfiehlt sich eine kurze Prüfung deines Vertrags.
Fristen und Voraussetzungen — die wichtigsten Punkte
Die Kündigungsfrist steht in der Regel im Pachtvertrag. Fehlt sie oder ist sie unwirksam, greifen die gesetzlichen Vorgaben. Drei Faustregeln helfen bei der Einordnung:
- Grundstücke und Räume (nicht landwirtschaftlich): Bei unbestimmter Pachtdauer ist nach § 584 BGB eine Kündigung zum Schluss eines Pachtjahres zulässig — spätestens am dritten Werktag des Halbjahres, mit dessen Ablauf das Pachtverhältnis enden soll.
- Landwirtschaftliche Pacht: Nach § 594a BGB kann ohne feste Laufzeit spätestens am dritten Werktag eines Pachtjahres zum Schluss des nächsten Pachtjahres gekündigt werden — also mit deutlich längerem Vorlauf.
- Befristete Verträge: Eine ordentliche Kündigung ist meistens ausgeschlossen. Hier bleibt in der Regel nur die außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund.
Die Schriftform ist bei Pachtverträgen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr ohnehin Pflicht (§ 585a BGB für Landpacht, § 550 BGB i. V. m. § 581 Abs. 2 BGB für sonstige Pacht). Eine schriftliche Kündigung ist daher in fast allen Fällen die sichere Wahl.
Vorlage Pachtvertrag-Kündigung – direkt ausfüllen, drucken, als PDF speichern oder per E-Mail versenden
Klick in die blau hinterlegten Felder und trag deine Daten ein. Du kannst auch den übrigen Brieftext frei anpassen, indem du direkt in den Brief klickst. Wenn du fertig bist:
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- Per E-Mail senden — öffnet dein E-Mail-Programm mit fertigem Brief
- Als Text anzeigen zum Kopieren in andere Anwendungen
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Vorname Nachname
Straße und Hausnummer
PLZ Ort
Telefon: optional
E-Mail: optional
Name Verpächter / Verpächterin
z. Hd. (optional)
Straße und Hausnummer
PLZ Ort
Ort,
Kündigung des Pachtvertrags vom TT.MM.JJJJ
Pachtobjekt: z. B. Grundstück Flurstück 123, Musterweg 4, 12345 Musterstadt
Aktenzeichen / Vertragsnummer: falls vorhanden
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kündige ich den oben genannten Pachtvertrag ordentlich und fristgerecht zum TT.MM.JJJJ, hilfsweise zum nächstmöglichen Termin.
Bitte bestätigen Sie mir den Eingang dieser Kündigung sowie das Datum, zu dem das Pachtverhältnis endet, schriftlich.
Zur Übergabe des Pachtobjekts schlage ich Ihnen folgenden Termin vor: TT.MM.JJJJ, Uhrzeit (oder: nach Absprache). Ich bitte um eine gemeinsame Begehung mit Übergabeprotokoll. Sollte der Termin nicht passen, schlagen Sie mir bitte eine Alternative vor.
Falls Sie für die Rückzahlung einer Kaution oder anderer Beträge meine Bankverbindung benötigen, teilen Sie mir das bitte mit. Eine eventuell erteilte SEPA-Lastschriftermächtigung widerrufe ich mit Wirkung zum Ende des Pachtverhältnisses.
Ergänzende Anmerkungen:
Mit freundlichen Grüßen
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Vorname Nachname
Anlagen:
Haftungsausschluss
Diese Vorlage ist ein allgemeiner Mustertext und stellt keine Rechtsberatung im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes dar. Sie ersetzt keine individuelle Prüfung durch einen Anwalt oder eine Beratungsstelle. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr — die Anpassung an deinen konkreten Fall liegt allein bei dir. Eine Haftung für Schäden aus der Nutzung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen oder Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit betroffen sind.
Du kannst den Text auch direkt im Feld markieren und mit Strg+C / Cmd+C kopieren.
Häufige Fehler bei der Pachtvertrags-Kündigung
- Frist nicht im Vertrag geprüft — die vertragliche Frist hat fast immer Vorrang vor der gesetzlichen.
- Kündigung formlos verschickt — ohne Schriftform und Unterschrift ist sie häufig unwirksam.
- Kein Nachweis über den Zugang — ohne Einschreiben oder Empfangsbestätigung ist im Streitfall schwer zu beweisen, dass die Kündigung rechtzeitig angekommen ist.
- Pachtobjekt unklar bezeichnet — Flurstück, Adresse oder Vertragsnummer gehören in den Betreff.
FAQ — kurze Antworten zur Pacht-Kündigung
Welche Kündigungsfrist gilt für meinen Pachtvertrag?
Zuerst gilt, was im Vertrag steht. Fehlt eine Regelung, greift bei Pacht von Grundstücken oder Räumen § 584 BGB (Halbjahresfrist zum Pachtjahresende), bei landwirtschaftlicher Pacht § 594a BGB (Kündigung zum Ende des nächsten Pachtjahres).
Muss ich die Kündigung begründen?
Bei einer ordentlichen Kündigung in der Regel nicht. Für eine außerordentliche oder fristlose Kündigung brauchst du dagegen einen wichtigen Grund (§ 543 BGB, § 594e BGB) — und solltest ihn auch im Schreiben nennen.
Reicht die Kündigung per E-Mail?
Wenn im Vertrag Schriftform vereinbart ist (oder das Gesetz sie verlangt), reicht eine einfache E-Mail meist nicht aus. Ein unterschriebenes Schreiben per Einschreiben ist auf der sicheren Seite.
Was passiert mit der Kaution?
Die Kaution wird üblicherweise nach Übergabe des Pachtobjekts abgerechnet und zurückgezahlt — abzüglich offener Forderungen oder Schäden. Der Verpächter darf einen angemessenen Zeitraum für die Abrechnung in Anspruch nehmen.
Gilt das auch für einen Kleingarten?
Kleingärten unterliegen zusätzlich dem Bundeskleingartengesetz mit eigenen Schutzregeln, vor allem zugunsten des Pächters. Die Vorlage kannst du als Grundgerüst nutzen, solltest aber im Zweifel die konkreten Vorgaben des Vereins und des BKleinG prüfen.
