Maklervertrag kündigen: PDF-Vorlage und Muster

Allgemeine Vorlagen: Haus & Wohnung
Vordruck Kündigung Maklervertrag als PDF zum Ausfüllen

Einen einfachen Maklervertrag ohne feste Laufzeit können Sie in der Regel jederzeit beenden, auch ohne Grund. Bei einem Alleinauftrag mit fester Laufzeit geht das meist erst zum Ende der Laufzeit, vorher nur aus wichtigem Grund. Am besten schicken Sie einen unterschriebenen Brief mit Sendenachweis, zum Beispiel als Einschreiben mit Rückschein.

Das Kündigen eines Immobilienmaklervertrags ist ein Thema, das sowohl für Immobilienverkäufer als auch für Käufer von Bedeutung sein kann. Die Gründe können vielfältig sein, etwa Unzufriedenheit mit der Leistung des Maklers, eine Änderung der persönlichen Umstände oder der Entschluss, die Immobilie doch nicht zu verkaufen oder zu kaufen. Mit unserer Vorlage erstellen Sie die Kündigung in wenigen Schritten.

Ihre Vorteile mit unserer Vorlage

Mit der Vorlage von kostenlose-vordrucke.de füllen Sie die Kündigung direkt im Browser aus, ohne Anmeldung. Immobilie und Vertragsdatum stehen unter dem Betreff, so weiß das Maklerbüro sofort, um welchen Auftrag es geht. Der Brief bittet darum, die Anzeigen zu beenden und Unterlagen und Schlüssel zurückzugeben. Er fragt auch, welchen Interessenten der Makler die Immobilie schon genannt hat. Danach drucken Sie den Brief, unterschreiben ihn und schicken ihn mit Sendenachweis ab. Der PDF-Vordruck passt in einen Fensterumschlag. Ihre Eingaben bleiben auf Ihrem Gerät.

Online Kündigung online ausfüllen Brief hier ausfüllen, dann drucken oder als PDF speichern. Zum Online-Formular PDF PDF-Vordruck Am PC ausfüllen oder ausdrucken und von Hand ausfüllen. Zum PDF-Vordruck

Maklervertrag kündigen: Vorlage direkt ausfüllen, drucken oder als PDF speichern

  1. 1
    Ausfüllen und anpassenIhre Daten in die blauen Felder eintragen. Auch der übrige Text lässt sich per Klick ändern.
  2. 2
    PrüfenLesen Sie den Brief vor dem Versand noch einmal ganz durch.
  3. 3
    FertigDrucken, unterschreiben und mit Sendenachweis abschicken.

🔒 Ihre Eingaben bleiben auf Ihrem Gerät. Wir speichern sie nicht.

Vorname Nachname
Straße und Hausnummer
PLZ Ort


Name des Maklerbüros (Firma laut Vertrag)
Straße und Hausnummer
PLZ Ort

Ort,

Kündigung des Maklervertrags

Immobilie: Straße, Hausnummer, PLZ Ort
Vertrag vom: TT.MM.JJJJ
Vertragsnummer: falls vorhanden

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit kündige ich den oben genannten Maklervertrag zum Ablauf der Vertragslaufzeit am TT.MM.JJJJ, hilfsweise zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Bitte bestätigen Sie mir den Eingang dieser Kündigung und den Tag, an dem der Vertrag endet, schriftlich.

Bitte beenden Sie zu diesem Tag Ihre Tätigkeit für mich und nehmen Sie die Immobilie aus allen Anzeigen und Portalen. Überlassene Unterlagen und Schlüssel geben Sie mir bitte zurück.

Bitte teilen Sie mir zum Vertragsende außerdem mit, welchen Interessenten Sie die Immobilie genannt haben. Schicken Sie mir danach keine weiteren Angebote mehr und löschen Sie meine Daten, sobald Sie diese nicht mehr aufbewahren müssen.


Mit freundlichen Grüßen


_____________________________
Vorname Nachname

Diese Vorlage ist ein allgemeiner Mustertext und stellt keine Rechtsberatung im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes dar. Sie ersetzt keine individuelle Prüfung durch einen Anwalt oder eine Beratungsstelle. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr — die Anpassung an Ihren konkreten Fall liegt allein bei Ihnen. Eine Haftung für Schäden aus der Nutzung ist ausgeschlossen.

Reintext zum Kopieren

Sie können den Text auch direkt im Feld markieren und mit Strg+C / Cmd+C kopieren.

Maklervertrag kündigen: Vordruck als PDF

Vordruck Kündigung Maklervertrag als PDF zum Ausfüllen

Derselbe Brief als PDF. Am PC ausfüllen oder ausdrucken, unterschreiben und abschicken.

PDF-Vordruck herunterladen

Häufige Fragen: Maklervertrag kündigen

Kann ich einen Maklervertrag jederzeit kündigen?

Das hängt vom Vertrag ab. Ein einfacher Auftrag ohne feste Laufzeit lässt sich in der Regel jederzeit und ohne Grund beenden, schreiben Sie dann im Brief „mit sofortiger Wirkung“ statt „zum Ablauf der Vertragslaufzeit am …“. Ist eine Laufzeit vereinbart, sind Sie meist bis zu ihrem Ende gebunden, bei einem Alleinauftrag ohne Laufzeit für eine angemessene Zeit. Bei einem Alleinauftrag hat der Bundesgerichtshof sechs Monate in der Regel als angemessen angesehen (Urteil vom 28.5.2020, I ZR 40/19). Schauen Sie deshalb zuerst in den Vertrag, dort stehen Laufzeit, Frist und Verlängerung. Unser Muster ist für Verkäufer gedacht, die einen Immobilienmakler beauftragt haben, als Käufer oder bei anderen Maklern passen Sie den Text an.

Was ist der Unterschied zwischen Alleinauftrag und qualifiziertem Alleinauftrag?

Beim einfachen Maklervertrag dürfen Sie mehrere Makler beauftragen und auch selbst einen Käufer suchen. Beim Alleinauftrag verpflichten Sie sich, nur mit diesem Makler zu arbeiten, im Gegenzug muss er für Sie tätig werden. Selbst suchen dürfen Sie dabei meist weiter. Beim qualifizierten Alleinauftrag gehen Sie weiter: Sie verzichten auch auf eigene Verkaufs- oder Kaufbemühungen oder müssen Interessenten an den Makler verweisen. Solche Pflichten müssen in der Regel einzeln ausgehandelt sein, lassen Sie den Vertrag im Zweifel prüfen.

Verlängert sich der Maklervertrag automatisch?

Nur wenn das wirksam vereinbart ist. Der Bundesgerichtshof hat 2020 eine Verlängerung um drei Monate nach sechs Monaten Laufzeit grundsätzlich gebilligt, also um die Hälfte der ersten Laufzeit (Urteil vom 28.5.2020, I ZR 40/19). Auch eine Kündigungsfrist von vier Wochen sah er bei diesen Zeiten als angemessen an. Im entschiedenen Fall scheiterte die Verlängerung trotzdem, weil die Kündigungsregel nicht wirksam Teil des Vertrags geworden war. Notieren Sie sich deshalb den letzten Kündigungstag und kündigen Sie lieber früh. Seit März 2022 gelten für andere Verbraucherverträge strengere Verlängerungsregeln, ob das hier etwas ändert, ist offen und kann eine Verbraucherzentrale oder ein Anwalt einschätzen.

Kann ich wegen Untätigkeit des Maklers vorzeitig kündigen?

Das geht bei einem wichtigen Grund, wenn Ihnen das Warten bis zum Vertragsende nicht zuzumuten ist (§ 314 BGB). Das kann sein, wenn der Makler bei einem Alleinauftrag trotz Absprache nichts unternimmt oder Sie täuscht. Bloße Unzufriedenheit reicht meist nicht. Setzen Sie ihm in der Regel zuerst schriftlich eine Frist und beschreiben Sie, was fehlt. Kündigen Sie danach bald, schreiben Sie „fristlos aus wichtigem Grund“ statt „zum Ablauf der Vertragslaufzeit am …“ und nennen Sie den Grund. War die Kündigung unwirksam, läuft der Vertrag weiter und ein anderer Makler kann Schadensersatz auslösen, lassen Sie sich im Streitfall beraten.

Muss ich nach der Kündigung noch Provision zahlen?

Das kann sein. Provision schulden Sie nur, wenn der Kauf durch den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers zustande kommt (§ 652 BGB). Hat er Ihnen die andere Seite vor dem Ende des Vertrags genannt und kommt der Kauf später zustande, kann er die Provision also trotzdem verlangen. Kommt der Kauf innerhalb eines Jahres nach dem Nachweis zustande, nimmt die Rechtsprechung oft an, dass der Nachweis dafür ursächlich war. Kommt kein Kauf zustande, fällt in der Regel keine Provision an, und Kosten ersetzen Sie nur, wenn das wirksam vereinbart ist. Prüfen Sie Ihren Vertrag trotzdem und bitten Sie den Makler um die Liste der Interessenten.

Ich habe den Vertrag gerade erst geschlossen. Kann ich widerrufen?

Oft ja. Haben Sie als Verbraucher den Maklervertrag per E-Mail, am Telefon oder außerhalb der Geschäftsräume geschlossen, haben Sie meist 14 Tage Widerrufsrecht (§§ 312g, 355 BGB). Das hat der Bundesgerichtshof für Immobilienmakler bei Verträgen per E-Mail und Telefon bestätigt (Urteil vom 7.7.2016, I ZR 30/15). Hat der Makler nicht richtig belehrt, verlängert sich die Frist auf bis zu ein Jahr und 14 Tage. Für den Widerruf nutzen Sie unsere Vorlage Vertrag widerrufen. Ein Widerruf kann mehr bewirken als eine Kündigung, nach richtiger Belehrung kann aber Wertersatz anfallen, lassen Sie sich bei einer strittigen Provision beraten.

Wie kündige ich den Maklervertrag am sichersten?

Schicken Sie einen unterschriebenen Brief mit Sendenachweis, am besten als Einschreiben mit Rückschein. Bei Streit müssen Sie beweisen, dass die Kündigung rechtzeitig angekommen ist. Der Einlieferungsbeleg zeigt nur das Absenden, die Ankunft belegen erst der Rückschein oder eine Bestätigung des Maklerbüros. Sie können den Brief auch persönlich abgeben und sich den Empfang bestätigen lassen. Welche Form Ihr Vertrag verlangt, steht darin, und bei mehreren Auftraggebern sollten alle unterschreiben. Führt ein offenes Gespräch mit dem Makler zu einer Einigung, halten Sie diese schriftlich fest.

Ähnliche Vorlagen

Wärmepumpe / Wallbox beim Netzbetreiber anmelden: Vorlage § 14a

Wenn du eine neue Wärmepumpe, eine Wallbox, einen Batteriespeicher oder eine fest installierte Klimaanlage einbauen lässt, muss die Anlage in der Regel vor Inbetriebnahme bei deinem örtlichen Netzbetreiber angemeldet werden — bei Anschlussleistungen ab 4,2 kW gilt seit dem 01.01.2024 die Pflicht aus § 14a EnWG. Im Gegenzug bekommst du reduzierte Netzentgelte und einen garantierten Netzanschluss.

Kündigung Gartenpflege-Vertrag

Sie möchten den Vertrag mit einem Gärtner oder für die regelmäßige Gartenpflege kündigen? Nutzen Sie hierfür unsere kostenlose Kündigungsvorlage im PDF-Format, um in wenigen Schritten ein professionelles Kündigungsschreiben zu erstellen. Ändern Sie den Text auf der PDF-Vorlage einfach nach Ihren Anforderungen ab und drucken das fertige Dokument unterschriftsreif aus.

Kündigung Hausmeistervertrag - Kündigungsvorlage

Ein Hausmeistervertrag regelt in der Regel die Leistungen, die ein Hausmeister oder ein Hausmeisterservice für eine Immobilie erbringt. Dies kann von der Pflege der Grünanlagen über kleinere Reparaturen bis zur Überwachung der Gebäudetechnik reichen. Wenn Sie den Vertrag mit einem beauftragten Hausmeisterservice kündigen möchten, stellen wir Ihnen eine kostenlose PDF-Vorlage zur Verfügung.