Wenn Sie als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses Handwerker beauftragen müssen – etwa für Wartungsarbeiten, Reparaturen oder Modernisierungen – sollten Sie die Mieter rechtzeitig über den anstehenden Termin informieren. So stellen Sie sicher, dass der Zugang zur Wohnung möglich ist und eventuelle Beeinträchtigungen im Alltag der Bewohner planbar bleiben. Gleichzeitig vermeiden Sie Missverständnisse oder Konflikte durch eine klare und transparente Kommunikation.
Am Ende dieser Seite stellen wir Ihnen ein Formulierungsbeispiel für ein Schreiben bzw. einen Aushang zur Verfügung – inklusive kostenloser PDF-Vorlage zum Download , die Sie direkt für Ihre eigenen Mitteilungen anpassen können.
Grundsätzlich gilt: Immer dann, wenn Arbeiten am oder im Mietobjekt durchgeführt werden, ist eine Information an die betroffenen Mieter sinnvoll – insbesondere, wenn:
In all diesen Fällen sorgt eine rechtzeitige Ankündigung für Planungssicherheit auf beiden Seiten – für Mieter wie auch für Handwerker.
Ja, das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) sieht vor, dass Vermieter dem Mieter rechtzeitig Zugang zu seiner Wohnung abverlangen müssen, wenn dies z. B. zur Durchführung von Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich ist (§ 555a und § 555c BGB).
Wichtig dabei:
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter,
in unserem Haus werden in Kürze Handwerksarbeiten durchgeführt. Die Maßnahme betrifft folgende Bereiche:
[z. B. Heizungswartung / Treppenhausrenovierung / Elektroprüfung]
Die Arbeiten finden statt am:
[Datum, z. B. Dienstag, 28. Mai 2025]
zwischen [z. B. 08:00 Uhr und 13:00 Uhr]
Bitte beachten Sie, dass es während dieses Zeitraums zu Einschränkungen im Hausbetrieb kommen kann. Sollte Ihre Wohnung betroffen sein und Zugang erforderlich sein, werden Sie zusätzlich schriftlich informiert oder angesprochen.
Bei Rückfragen wenden Sie sich gerne an:
[Name / Hausverwaltung / Telefonnummer]
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
[Unterschrift / Hausverwaltung / Eigentümer]
Sehr geehrte/r Frau/Herr [Name],
wir möchten Sie darüber informieren, dass in Ihrer Wohnung am
[Datum, z. B. Dienstag, 28. Mai 2025]
zwischen [z. B. 08:00 Uhr und 13:00 Uhr]
Handwerksarbeiten durchgeführt werden.
Grund der Maßnahme:
[z. B. Wartung der Heizungsanlage / Austausch der Wasserzähler / Elektroprüfung]
Für die Durchführung ist ein Zugang zu Ihrer Wohnung erforderlich. Bitte stellen Sie sicher, dass zu diesem Zeitpunkt jemand anwesend ist oder ermöglichen Sie einen Zugang (z. B. durch Schlüsselhinterlegung bei der Hausverwaltung).
Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
[Name / Kontaktperson / Telefonnummer / ggf. E-Mail]
Wir danken Ihnen für Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis.
Mit freundlichen Grüßen
[Hausverwaltung / Eigentümer / Ansprechpartner]
Eine transparente Ankündigung von Handwerkerterminen gehört zum guten Ton eines verantwortungsvollen Vermieters – und ist in vielen Fällen sogar gesetzlich vorgeschrieben. Nutzen Sie unsere kostenlose Vorlage, um Ihren Mietern rechtzeitig und professionell Bescheid zu geben.
Die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses und der Flure ist eine Maßnahme, die zur Sauberkeit und Sicherheit in einem Mietobjekt beiträgt. Die Hausordnung sieht oft vor, dass alle Mieter in einem Mietshaus gemeinsam Verantwortung für die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche übernehmen. Vermieter und Hausverwaltungen sind jedoch manchmal gezwungen, Mieter explizit zur Treppenhaus- oder Flurreinigung aufzufordern.
Ein Schaden in der Mietwohnung ist schnell passiert: Der Mieter stößt versehentlich ein Möbelstück gegen die Glastür, das Parkett wird durch stehende Blumentöpfe beschädigt oder die Badarmatur wird durch unsachgemäße Nutzung undicht.
Eine Mietbürgschaft ist eine weit verbreitete Alternative zur klassischen Mietkaution, die sowohl für Vermieter als auch für Mieter zahlreiche Vorteile bietet. Anstatt die üblichen drei Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto zu hinterlegen, bietet eine Mietbürgschaft eine flexible Lösung, bei der ein Bürge – in der Regel eine Versicherung oder Bank – die finanzielle Haftung im Falle von Mietausfällen oder Schäden übernimmt.
Wenn ein Mieter seinen Wohnungsmietvertrag kündigt, steht der Vermieter vor der Aufgabe, die Kündigung ordnungsgemäß zu bestätigen und den weiteren Verlauf des Mietverhältnisses rechtssicher zu gestalten. Dabei stellen sich häufig Fragen wie: Bin ich als Vermieter überhaupt verpflichtet, eine schriftliche Kündigungsbestätigung auszustellen? Was muss ich dabei beachten? Zu welchem Datum muss ich die Kündigung bestätigen?
Das Übergabeprotokoll (auch als Übernahmeprotokoll bezeichnet) ist ein essenzielles Dokument bei jedem Wohnungswechsel, sowohl für Mieter als auch für Vermieter. Es dient der Dokumentation des Zustands der Wohnung bei Ein- und Auszug und ist somit ein wichtiger Bestandteil zur Sicherstellung von Rechten und Pflichten beider Parteien.
Eine Hausordnung ist in jeder Wohnanlage ein wichtiger Bestandteil für das harmonische Zusammenleben. Sie legt klare Regeln fest, die das tägliche Miteinander organisieren und dafür sorgen, dass sich alle Bewohner respektvoll und rücksichtsvoll verhalten.
Sie benötigen eine Vollmacht für eine Wohnungsübergabe? Sie stehen vor der Herausforderung, eine Wohnungsübergabe durchzuführen, können aber nicht persönlich anwesend sein? Kein Problem! Eine Vollmacht in schriftlicher Form ist hier die Lösung. Auf unserer Webseite finden Sie eine kostenlose PDF-Vorlage, die Ihnen die Erstellung einer Vollmacht erleichtert.
Ein Brandschutzordnung-Aushang ist ein dokumentierter Teil der Brandschutzordnung nach DIN 14096, der für alle Personen im Gebäude gut sichtbar angebracht wird. Dieser Aushang, auch als Teil A der Brandschutzordnung bezeichnet, dient dazu, klare und prägnante Verhaltensregeln für den Brandfall zu vermitteln.