Wer Geräte, Maschinen, Fahrzeuge oder sonstige bewegliche Gegenstände vermieten, mieten oder auch nur leihen möchte, sollte in jedem Fall einen schriftlichen Mietvertrag abschließen. Im Gegensatz zur Vermietung von Wohnraum greifen hier keine speziellen mietrechtlichen Schutzvorschriften. Umso wichtiger ist es, individuelle Vereinbarungen zu treffen, die Missverständnisse vermeiden und rechtlich absichern. In diesem Beitrag erfahren Sie, worauf Sie beim Abschluss eines Mietvertrags über eine bewegliche Sache achten sollten, welche Inhalte zwingend erforderlich sind und wo Sie eine kostenlose Vorlage finden.
Ein Mietvertrag über eine bewegliche Sache ist eine vertragliche Vereinbarung, durch die ein Vermieter einem Mieter gegen Entgelt einen beweglichen Gegenstand zur Nutzung überlässt. Bewegliche Sachen sind alle Objekte, die nicht fest mit einem Grundstück verbunden sind. In der Praxis umfasst das beispielsweise:
Auch beim einfachen Leihen – also einer unentgeltlichen Überlassung – empfiehlt es sich, die Bedingungen schriftlich festzuhalten. Zwar greift in diesem Fall das Leihrecht (§§ 598 ff. BGB), doch auch hier gilt: Klare Absprachen schützen beide Seiten.
Die rechtliche Grundlage für den Mietvertrag bildet § 535 BGB. Der Vermieter verpflichtet sich darin, dem Mieter den Gegenstand in einem gebrauchstauglichen Zustand zu übergeben und diesen Zustand über die Mietdauer hinweg zu erhalten.
Zwar ist der Abschluss eines Mietvertrags grundsätzlich formfrei möglich, doch im Interesse beider Parteien sollte der Vertrag immer schriftlich fixiert werden. Nur so lassen sich alle relevanten Punkte verbindlich festhalten und im Streitfall gerichtsfest nachweisen. Ein schriftlicher Vertrag bietet:
Auch wer einen Gegenstand nur für kurze Zeit oder unentgeltlich verleiht, profitiert von einer schriftlichen Vereinbarung – etwa zur Klärung der Rückgabe oder der Haftung bei Beschädigung.
Damit ein Mietvertrag über bewegliche Gegenstände rechtlich belastbar ist, sollte er folgende Punkte enthalten:
Ein detaillierter Vertrag bietet Mieter, Vermieter und auch Leihenden eine vertragliche Grundlage, auf die sie sich im Fall der Fälle berufen können.
Vermieter gehen bei der Überlassung von Gegenständen ein Risiko ein – umso wichtiger ist es, dieses Risiko vertraglich zu begrenzen. Empfehlenswert sind insbesondere folgende Maßnahmen:
Auch beim Leihen ist es ratsam, sich durch klare Regelungen abzusichern – insbesondere wenn der verliehene Gegenstand einen höheren Wert hat.
Auch Mieter oder Personen, die sich eine Sache leihen, sollten den Vertrag gründlich prüfen, um spätere Nachteile zu vermeiden. Besonders wichtig sind:
Ein vorausschauendes Vorgehen hilft, unerwartete Kosten oder Haftungsfragen zu vermeiden – egal ob beim Mieten oder Leihen.
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