Wenn Sie als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses Handwerker beauftragen müssen – etwa für Wartungsarbeiten, Reparaturen oder Modernisierungen – sollten Sie die Mieter rechtzeitig über den anstehenden Termin informieren. So stellen Sie sicher, dass der Zugang zur Wohnung möglich ist und eventuelle Beeinträchtigungen im Alltag der Bewohner planbar bleiben. Gleichzeitig vermeiden Sie Missverständnisse oder Konflikte durch eine klare und transparente Kommunikation.
Am Ende dieser Seite stellen wir Ihnen ein Formulierungsbeispiel für ein Schreiben bzw. einen Aushang zur Verfügung – inklusive kostenloser PDF-Vorlage zum Download , die Sie direkt für Ihre eigenen Mitteilungen anpassen können.
Grundsätzlich gilt: Immer dann, wenn Arbeiten am oder im Mietobjekt durchgeführt werden, ist eine Information an die betroffenen Mieter sinnvoll – insbesondere, wenn:
In all diesen Fällen sorgt eine rechtzeitige Ankündigung für Planungssicherheit auf beiden Seiten – für Mieter wie auch für Handwerker.
Ja, das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) sieht vor, dass Vermieter dem Mieter rechtzeitig Zugang zu seiner Wohnung abverlangen müssen, wenn dies z. B. zur Durchführung von Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich ist (§ 555a und § 555c BGB).
Wichtig dabei:
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter,
in unserem Haus werden in Kürze Handwerksarbeiten durchgeführt. Die Maßnahme betrifft folgende Bereiche:
[z. B. Heizungswartung / Treppenhausrenovierung / Elektroprüfung]
Die Arbeiten finden statt am:
[Datum, z. B. Dienstag, 28. Mai 2025]
zwischen [z. B. 08:00 Uhr und 13:00 Uhr]
Bitte beachten Sie, dass es während dieses Zeitraums zu Einschränkungen im Hausbetrieb kommen kann. Sollte Ihre Wohnung betroffen sein und Zugang erforderlich sein, werden Sie zusätzlich schriftlich informiert oder angesprochen.
Bei Rückfragen wenden Sie sich gerne an:
[Name / Hausverwaltung / Telefonnummer]
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
[Unterschrift / Hausverwaltung / Eigentümer]
Sehr geehrte/r Frau/Herr [Name],
wir möchten Sie darüber informieren, dass in Ihrer Wohnung am
[Datum, z. B. Dienstag, 28. Mai 2025]
zwischen [z. B. 08:00 Uhr und 13:00 Uhr]
Handwerksarbeiten durchgeführt werden.
Grund der Maßnahme:
[z. B. Wartung der Heizungsanlage / Austausch der Wasserzähler / Elektroprüfung]
Für die Durchführung ist ein Zugang zu Ihrer Wohnung erforderlich. Bitte stellen Sie sicher, dass zu diesem Zeitpunkt jemand anwesend ist oder ermöglichen Sie einen Zugang (z. B. durch Schlüsselhinterlegung bei der Hausverwaltung).
Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
[Name / Kontaktperson / Telefonnummer / ggf. E-Mail]
Wir danken Ihnen für Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis.
Mit freundlichen Grüßen
[Hausverwaltung / Eigentümer / Ansprechpartner]
Eine transparente Ankündigung von Handwerkerterminen gehört zum guten Ton eines verantwortungsvollen Vermieters – und ist in vielen Fällen sogar gesetzlich vorgeschrieben. Nutzen Sie unsere kostenlose Vorlage, um Ihren Mietern rechtzeitig und professionell Bescheid zu geben.
Ein Schaden in der Mietwohnung ist schnell passiert: Der Mieter stößt versehentlich ein Möbelstück gegen die Glastür, das Parkett wird durch stehende Blumentöpfe beschädigt oder die Badarmatur wird durch unsachgemäße Nutzung undicht.
Die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses und der Flure ist eine Maßnahme, die zur Sauberkeit und Sicherheit in einem Mietobjekt beiträgt. Die Hausordnung sieht oft vor, dass alle Mieter in einem Mietshaus gemeinsam Verantwortung für die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche übernehmen. Vermieter und Hausverwaltungen sind jedoch manchmal gezwungen, Mieter explizit zur Treppenhaus- oder Flurreinigung aufzufordern.
Die Ankündigung einer Mieterhöhung ist ein rechtlich sensibler Vorgang, bei dem Vermieter zahlreiche Vorgaben beachten müssen. Wer als Vermieter eine Mieterhöhung korrekt durchsetzen möchte, benötigt nicht nur ein rechtssicheres Mieterhöhungsschreiben, sondern auch fundierte Kenntnisse zu Fristen, Höchstgrenzen und zulässigen Gründen.
Sie möchten einen bestehenden Mietvertrag anpassen, weil ein Mieter auszieht und ein neuer in denselben Vertrag eintreten soll? In diesem Fall benötigen Sie keine komplette Neufassung des Mietvertrags, sondern eine rechtssichere Vereinbarung zum Mieterwechsel – auch als Nachtrag oder Vertragsänderung bezeichnet.
Eine Mietzahlungsbestätigung, auch bekannt als Mietquittung, Mietzahlungsbeleg oder Mietzahlungsnachweis, ist ein Dokument, das der Vermieter dem Mieter ausstellt, um den Eingang der Mietzahlung zu bestätigen. Dieses Dokument ist nicht nur ein wichtiger Beleg für den Mieter, sondern auch eine sinnvolle Methode, um die Mietzahlung nachzuweisen – besonders bei Barzahlungen oder auf ausdrücklichen Wunsch des Mieters.
Sie sind Vermieter und möchten Ihren Mietern wertvolle Empfehlungen für das Einsparen von Energie in den Bereichen Strom, Gas und Wasser überreichen? Gerade in Zeiten, in denen Energiekosten kontinuierlich steigen, ist es wichtig, sowohl umweltbewusst als auch wirtschaftlich zu handeln. Ein solches Anschreiben kann zudem eine sanfte Vorbereitung auf eine eventuelle Mieterhöhung sein, die durch gestiegene Nebenkosten begründet wird.
Sie haben eine neue Küche und sind mit der Qualität oder der Ausführung nicht zufrieden? Reklamationen beim Küchenbauer sind in solchen Fällen nicht nur Ihr gutes Recht, sondern oft auch der einzige Weg, um zu einer zufriedenstellenden Lösung zu kommen. In diesem Artikel bieten wir Ihnen eine umfassende Hilfestellung für diesen Prozess.
Als Vermieter kann es vorkommen, dass eine fällige Betriebskostennachzahlung oder Nebenkostenabrechnung von Ihrem Mieter nicht fristgerecht beglichen wird. In solchen Fällen ist es wichtig, angemessen und korrekt zu handeln. Eine Mahnung dient in diesem Zusammenhang als hilfreiche Erinnerung an die ausstehende Zahlungspflicht des Mieters. Um Ihnen den Prozess zu erleichtern, bieten wir Ihnen eine kostenlose Vorlage im PDF-Format an.