Vermutlich ist Ihnen diese Situation nicht fremd: Sie sind Eigentümer einer Wohnung innerhalb einer Wohngemeinschaft. Mit Ihnen sind das noch viele andere Personen. Ab und zu steht ein gemeinsames Treffen an, die Eigentümerversammlung.
Inhaltlich geht es immer um das gemeinsame Eigentum. Natürlich wollen Sie anwesend sein, wenn über Dinge entschieden wird, die auch Sie betreffen. Doch es gibt manchmal zwingende Gründe, weshalb sie nicht dabei sein können. Beispielsweise könnten sie krank sein, einen anderen wichtigen Termin haben oder Sie müssen arbeiten. Damit sie trotzdem Einfluss auf die Entscheidungen nehmen können, gibt es eine gute Lösung: Die Vollmacht zur Eigentümerversammlung.
Im Rahmen der Vollmacht ernennen Sie einen Vertreter. Dieser kann dann in ihrem Namen teilnehmen und für Sie sprechen. Die Erstellung einer Vollmacht für eine Eigentümerversammlung ist recht unkompliziert. Die wichtigsten Eckpunkte zur Vollmacht für die Eigentümerversammlung folgen jetzt.
Der wichtigste Vorteil wurde bereits im oberen Absatz genannt. Sind Sie selbst abwesend, können Sie trotzdem dafür sorgen, dass ein Vertreter in Ihrem Sinne abstimmt oder sich äußert. Am besten entscheiden Sie sich für eine vertraute Person, die Ihre Interessen kennt und diese auch in Ihrem Sinne wahrnimmt. Natürlich können Sie auch eine beliebige andere Person wählen, doch die Vertrauensbasis sollte in jedem Fall Grundlage sein.
Eine wirksame Vollmacht für die Eigentümerversammlung muss ganz bestimmte Daten enthalten. Zum einen müssen Name und Anschrift der bevollmächtigten Person und auch Ihr eigener Name und Ihre eigene Anschrift auftauchen. Beschränken Sie die Vollmacht am besten auf eine einzelne Eigentümerversammlung und nennen Sie immer das Datum. Dadurch stellen Sie sicher, dass Ihr Vertreter ausschließlich bei dieser Versammlung für Sie tätig wird.
Der Gesetzgeber schreibt nicht vor, in welcher Form die Vollmacht für die Eigentümerversammlung gestellt werden muss. Sie können sie sogar handschriftlich erteilen. Voraussetzung ist allerdings, dass diese Vollmacht gut lesbar ist und Verwechslungen ausgeschlossen sind. Allein aus Gründen der Lesbarkeit ist eine im Computer erstellte und ausgedruckte Vollmacht die bessere Wahl. Übrigens würde es ausreichen, eine mündliche Vollmacht zu erteilen, allerdings akzeptieren viele Eigentümerversammlungen das nicht, weil es nicht nachweisbar ist.
Tipp: Wenn es einmal schnell und informell gehen muss, weil Ihnen zum Beispiel ganz plötzlich etwas dazwischenkommt, dann gehen Sie gemeinsam mit Ihrem Bevollmächtigten zum Termin. Sagen Sie den Anwesenden höchstpersönlich, dass die mitgebrachte Person bei dieser Eigentümerversammlung in Ihrem Namen auftritt, weil Sie dringend wegmüssen. Das wäre eine akzeptable Praktikerlösung.
In allen anderen Fällen empfehlen wir: Orientieren Sie sich an unserem Vordruck und erstellen Sie eine schriftliche Vollmacht zur Eigentümerversammlung.
Wenn Sie Ihren Anschluss für das Kabelfernsehen kündigen möchten, haben wir hier für Sie die passende Kündigungsvorlage. In der Regel kann man den Vertrag mit dem jeweiligen Kabelanbieter nach Ablauf der vereinbarten Mindestvertragsdauer (zumeist 1 Jahr) mit Frist von 3 Monaten kündigen. Beachten Sie jedoch, dass eine Kündigung nicht in jedem Fall möglich ist, z.B. wenn der Anschluss im Mietvertrag vereinbart wurde.
Wenn Sie einen Grundbesitzabgaben-Bescheid erhalten haben und diesen für fehlerhaft oder ungerechtfertigt halten, haben Sie die Möglichkeit, Widerspruch einzulegen. Hier bieten wir Ihnen eine praktische PDF-Vorlage mit einem Mustertext für Ihren Widerspruch an. Dieser Leitfaden soll Ihnen helfen, den Prozess des Widerspruchs zu verstehen und zu vereinfachen.
Wer den Stromanbieter wechseln will, muss in den meisten Fällen keine Kündigung formulieren. Es genügt, beim gewählten Anbieter einen Antrag auf Strombezug zu stellen. Die Abwicklung des Wechsels übernimmt der neue Versorger. Er kontaktiert den bisherigen Lieferanten und klärt mit ihm die Modalitäten.
Das Kündigen eines Immobilienmaklervertrags ist ein Thema, das sowohl für Immobilienverkäufer als auch für Käufer von Bedeutung sein kann. Ein Maklervertrag ist eine Vereinbarung zwischen einem Immobilienmakler und einem Kunden (sei es ein Verkäufer oder ein Käufer), in der die Bedingungen festgelegt sind, unter denen der Makler für die Vermittlung einer Immobilie eine Provision erhält.
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Ein Anbieterwechsel beim Stromversorger kann eine gute Möglichkeit sein, um Kosten zu senken oder von besseren Konditionen zu profitieren. Doch manchmal möchte man einen neu abgeschlossenen Stromvertrag mit einem neuen Anbieter aus verschiedenen Gründen wieder rückgängig machen. Vielleicht haben Sie ein besseres Angebot gefunden oder sind mit den Vertragsbedingungen doch nicht zufrieden.
Eine Erhöhung der Strompreise durch den Energieversorger kann für Verbraucher eine große Belastung darstellen. Sie haben bei einer Erhöhung das Recht, Widerspruch einzulegen. In diesem Leitfaden bieten wir Ihnen nicht nur wertvolle Informationen zu den rechtlichen Aspekten, sondern auch praktische Tipps für den Widerspruchsprozess. Nutzen Sie auch unsere kostenlose Vorlage, um Ihren Widerspruch schnell und einfach zu gestalten.
In der heutigen Zeit, in der die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt, ist es wichtiger denn je, sich als ernsthafter Kaufinteressent zu präsentieren. Ein persönlich verfasstes Anschreiben an Makler und Banken kann dabei einen entscheidenden Unterschied machen. Es zeigt nicht nur Ihr ernsthaftes Interesse, sondern auch Ihre Professionalität und Vorbereitung.
